抵押房屋贷款利率是多少,怎么计算?1人回答
提问时间:2015-09-18 16:16:03提问者·Malcolm 

18 九月 2015

开门七件事柴米油盐酱醋茶,现代人的生活已经没有古代那么简单,自给自足就能搞定一切,很多时候我们都会遇到资金断裂的问题,这个时候往往会想到向银行求助,可是现在贷款的程序繁缛复杂,提供抵押物是第一步,这时候就需要去了解抵押房屋贷款利率了,利率是多少?如何计算?都是一个个需要了解的难题,下面就介绍下房屋抵押贷款利率计算方法。


抵押房屋贷款


一、根据你选择的还款方式,房屋抵押贷款利率可以这样计算:

1、等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息。

2、等额本息还款:每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。

房屋抵押贷款利率–等额本息还款法,利率计算公式为=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。

房屋抵押贷款利率–等额本金还款法,利率计算公式为每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。


抵押房屋贷款利率如何计算


二、根据你选择的贷款期限,房屋抵押贷款利率可以这样计算:

1、短期房屋抵押贷款利率:

六个月以内(含六个月)5.85

六个月至一年(含一年)6.31

2、中长期房屋抵押贷款利率:

一至三年(含三年)6.40

三至五年(含五年)6.65

五年以上6.80

银行房屋抵押贷款利率依照基准贷款利率,房屋抵押贷款利率上浮10%到20%左右。最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6。14%,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。


抵押房屋贷款计算方法


从上面的公式我们可以知道不同的还款方式和不同的贷款期限其抵押房屋贷款利率计算方式都是不一样的,因此我们在选择的时候可以结合自己和家庭所能承受得还款压力选择。需要注意的是现在各种贷款广告充诉在街边和网络,一定不要轻信那些所谓“两小时放贷”“无抵押”之类的广告词,选择正规的公司贷款才是王道。


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