贷款利率计算有哪些公式 如何解析1人回答
提问时间:2015-06-02 14:30:14提问者·Dick 

02 六月 2015

虽然我们上学的时候最讨厌的是数学,但是数学计算无时无刻不在我们生活中出现,比如被我们热议的房贷,就房贷里面提到的等额本金和等额本息贷款利率计算就让人头大,虽然各大平台都推出了最新房贷利率计算器,但很多人会总觉得不安心,要自己来计算。那么你会这两只贷款利率计算吗?


贷款利率计算器


一、等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。


等额本息计算公式


二、等额本金还款法

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。


等额本金计算公式


三、计算公式说明

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

以上就是等额本息、等额本金两种贷款利率计算公式内容,不知道有没有讲清楚,要是有不明白的地方欢迎随时提问。


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Agnes·14:33

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