如何使用建设银行贷款计算器规划买房2人回答
提问时间:2015-06-02 17:11:09提问者·Lance 

02 六月 2015

成家立业是人生中一件大事,而成家立业是建立在“家”的基础之上,对于我们普通人来说,人生一半时间在为买房而奋斗。而在银行贷款利率下降的契机中,合理的规划购房,在不同的人生阶段购房置业才能将自己的负担降至最低,从而保障生活水平。在这里推荐使用建设银行贷款计算器

一、建设银行贷款计算器使用方法

在建设银行官网上即可找到建设银行贷款计算器,该计算器可以进行住房贷款、消费贷款、汽车贷款等多种个人贷款的计算选择,支持的计算方式是常见的等额本息还款方式和等额本金还款方式。通过输入贷款金额、贷款期限和贷款利率,即可计算出还款总额、每月本息、每月利息。下面小编将会根据不同人生阶段的需求推荐买房规划方案。


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二、买房规划须知

购买一套合适自己居住的房子,除了考虑居住环境、离工作地点的远近、就医、子女上学等方面的因素外,最重要的还是房屋的价格。在房价日益高涨的今天,动辙几十万元一套房子的价格对普通家庭来说是个“天文数字”。因此,在确定要购买房子后,如何筹集足够的资金,是个必须解决的难题。

一般来说,除了自身的积累足够一次性付完房款以争取购买的优惠价格外,普通家庭大都是得通过银行借款来满足购房需求。向银行借款还需要考虑三个问题:首先是得筹够购房的首付款及装修家具的费用,毕竟一方面按揭购房得先付房价百分之三十的首付款,另一方面买了房之后还得装修及购买家具才能入住;其次是每月的还贷金额必须控制在自己的承受范围之内,不能因为还贷支出而影响自己正常的生活水平;第三是挑选合适自己的还款方式。目前银行一般提供给客户选择的还款方式为每月等额本息还款法和等额本金还款法两种,等额本息还款法每月还款金额一样,等额本金还款法一开始还款的金额较大,然后逐月递减。两种还款方式各有优劣,不存在哪一种方式合算之说。一般而言对于预期将来收入会增加者可以考虑采取等额本息还款法,避免一开始还款时负担过重;如果有提前还款的打算或是出于对利息持续上调的恐惧,可以考虑采用等额本金还款法。


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三、合理规划买房方案

1、单身族:量入为出,为将来换房作准备

选房思路:如果你是月入万元的单身族,那么恭喜你,你已经成功迈入了中产阶级的队伍。但这并不意味着你可以有钱随便花,因为即使你目前单身,也要为将来成家作储备。小记以一个过来人建议各位单身族,如果你尚没有另一半,那么购房一定要悠着点,不要一下就买定了大面积的,因为你一旦找到了另一半,很有可能因为两人工作生活圈远近的问题而需要换房。因此这个时期,你要么就继续租房,要么买一套50㎡-70㎡左右的小面积,这样将来无论是换房还是转作投资,都能较为机动。另外,目前处于奋斗期的单身族最需要的是便利,因此建议买带装修的,交通方便的房子,总价在60万元左右即可。

Alma·17:15
02 六月 2015
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2、准婚族:面积适中,实用型社区盘为宜

选房思路:当两个人要开始为建立小家而购房时,心中一定会有一个目标购房区域,这个区域要处于两人的工作区间之内。假如实在无法做到两人兼顾,则一定要满足其中一人,另外一人可以考虑买车,否则将来一家两辆车,实在有些浪费。此外,两个人的生活和一个人的生活不一样,要考虑柴米油盐酱醋茶,所以周围最好要有个大型超市及菜市场。再就是产品本身,建议购买面积在80㎡-100㎡之间实用率较高的楼盘,总价在80万元左右。有些楼盘90㎡也可以做到三房,小两口即使结婚就要小孩也不要紧。


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Alma·17:16

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