银行按揭贷款计算器 按揭贷款买房1人回答
提问时间:2015-06-03 17:13:34提问者·Lucien 

03 六月 2015

以前有很多网友问过很多贷款计算器,其中银行按揭贷款计算器也有很多,如汽车按揭贷款计算器和汽车按揭贷款计算器等,他们是同种贷款计算器的两个不同版本,随着时间的推移,贷款计算器产品更新换代势在必行,一方面是由于产品的自身需求,另一方面是由于国家的政策调整,2015年银行就早早发布了降息公告,这一年恐怕还会有更多的相关调整。


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一、2015年最新贷款利率

距离上次降息3个月之后,央行再次宣布降息:自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进人民币利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。


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二、银行按揭贷款计算

有人给大家算了一笔账,央行两次降息百万房贷可省15万多元利息。2013年买房,当时银行普遍对首套房贷执行上浮利率,虽然去年不少又回归到基准,但6.55%的年利率仍不算低。推算一下,贷100万元30年,月供要还6353.6元。去年11月22日央行将5年期以上贷款基准利率调低至6.15%,同样100万30年期房贷,月供降至6092.3元;今年3月1日,再度降息至5.9%,月供降至5931.4元。时隔3个多月,同样的百万房贷,月供可减少422.2元,假设30年贷款期内利率不变的情况下,可减少约15.2万元的利息支出。


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不过,在这要提醒有计划按揭贷款买房的朋友,要关注房价变化。根据多家分析机构预测,央行在2015年下半年可能还会继续降息,购房者按揭贷款成本下降,市场成交将趋于活跃。同时房企融资成本也将小幅下调,这都会促使房企主动调整定价策略。

Murphy·20:12

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